Wie op zoek is naar een industriegrond voor zijn onderneming kan best even aankloppen bij vastgoedmakelaar Oreon Properties. Wij hebben niet alleen een goed zicht op de beschikbaarheid van industriegronden op de vastgoedmarkt, maar weten tevens ook waarop er gelet moet worden bij de aanschaf van een industriegrond die volledig voldoet aan uw noden en verwachtingen.
Het perceel dat u uitkiest als industriegrond verdient een grondige beoordeling. De vorm van het perceel moet daarbij zeker en vast in beschouwing genomen worden. Vierkante en rechthoekige percelen hebben immers meer commerciële waarde dan een driehoekige industriegrond, aangezien deze eerste twee het meest veelzijdig zijn. Bovendien moet de industriegrond voldoende groot zijn voor uw bedrijfsvastgoed, voor eventuele staanplaatsen voor vrachtwagens en voor goederen die buiten gestockeerd kunnen worden en niet binnen in de opslagruimte dienen te staan.
Voor u een industriegrond koopt of huurt is het tevens van belang om na te gaan bij het stadsbestuur in welke zone de bedrijfsgrond ligt. Bevindt de industriegrond zich in een industriezone die werd voorbehouden voor logistieke activiteiten, dan is de kans zeer klein dat een productiebedrijf zal worden toegelaten. Wenst u uw industrieel vastgoed aan het kanaal te vestigen en maakt u geen gebruik van deze waterweg, dan zullen de bevoegde instanties allicht met boetes werken om de vestiging op die locatie voor het bedrijf te ontmoedigen. Oreon Properties controleert bijvoorbeeld ook altijd of de industriegrond niet in een zone met een hoog risico op wateroverlast ligt, aangezien dit een weerslag heeft op de funderings- en verzekeringskosten. Tenslotte worden ook alle regels en wetgevingen nagegaan omtrent geluidsoverlast, milieuwetgeving, enz. om er zeker van te zijn dat er geen addertjes onder het gras zitten bij het huren of kopen van de industriegrond in kwestie.
Alle voorgaande aspecten worden door Oreon Properties gebundeld in een uitgebreide locatieanalyse. In deze analyse komt er bovendien ook een overzicht te staan van de aangrenzende transportwegen. Afhankelijk van uw beroepsactiviteit is het immers van belang om dichtbij een autosnelweg, treinstation of haven te liggen. Industriegronden binnen de haven zelf zijn doorgaans echter zeer moeilijk te krijgen: de meeste van deze gronden zijn concessiegronden waaraan specifieke voorwaarden zijn verbonden.
Duffel
Edegem
Herentals
Bornem
BoomOreon Properties biedt u een ongeëvenaard inzicht in de vastgoedmarkt. Wie geïnteresseerd is in het (ver)huren of (ver)kopen van vastgoed kan bij ons terecht voor advies op maat en een grondige uitdieping van de mogelijkheden. Via onze extensieve databank linken wij bedrijfsvastgoed aan de juiste persoon.
Ook voor investeerders biedt Oreon Properties een ruime selectie aan opties. Of u nu een pand verhuurt of een bouwgrond koopt: Oreon Properties maakt een diepgaande analyse van het vastgoed voor u op. Daarenboven kan u rekenen op een volledig verslag van het rendement en van de mogelijke risico's.
