Ieder jaar zien tientallen duizenden startende ondernemingen het levenslicht. Dit bloeiende ondernemersklimaat zorgt voor werkgelegenheid, economische groei en een gezonde conjunctuur. Hoewel veel beginnende bedrijven in onze huidige, online gerichte maatschappij geen nood meer hebben aan een fysieke werkplek, is dit nog steeds eerder een uitzondering dan de regel. Voor kmo’s die wél een fysieke werkplek nodig hebben maar waarvoor een heel kantoorgebouw of magazijn geen noodzaak is, is de kmo-unit de perfecte oplossing.
Kmo-units bestaan uit kleinere bedrijfspanden die samen gegroepeerd zijn in een park. De afmetingen en voorzieningen kunnen per park zeer uiteenlopend zijn, maar de meeste kmo-units worden gekenmerkt door mede-eigendom, waardoor gemeenschappelijke onkosten en faciliteiten gedeeld kunnen worden. Vaak heerst er een sterk gevoel van gemeenschap tussen de verschillende ondernemers, waarbij de bedrijven elkaar kunnen versterken en zelfs business kunnen genereren. Een kmo-unit biedt dus heel wat voordelen voor een beginnende ondernemer en maakt optimaal gebruik van de beschikbare ruimte.
Ook als investering is een kmo-unit bijzonder interessant. Kleinere gebouwen die op hun eigen perceel staan of beschikken over ruimte voor buitenopslag zijn moeilijk te vinden. Toch is er behoorlijk wat vraag naar, alsook kmo-units met een beperkte oppervlakte. Zowel een aparte kmo-unit kopen als een volledige structuur verwerven om de units apart te verhuren behoort tot de mogelijkheden. Voor advies kan u altijd terecht bij uw gespecialiseerde vastgoedmakelaar, Oreon Properties.
Wie een kmo-unit te huur wil aanbieden houdt echter best wel rekening met enkele belangrijke aspecten. Bij het aankopen van een volledige nieuwbouw kmo-unit valt het kostenplaatje bijvoorbeeld meestal hoger uit dan enkel de constructiekosten. Ook dienen zowel de investeerder als de eindgebruiker de beheerskosten en de gemeenschappelijke kosten indachtig te houden. Specifiek naar investeerders toe hebben de uiteindelijk bedrijfsactiviteiten die er in de kmo-unit zullen plaatsvinden een weerslag op het rendement: voor opslag van goederen of voor productie bestaan er bijvoorbeeld verschillende regelingen wat betreft het al dan niet kunnen aanrekenen van de BTW.
Wilt u een kmo-unit huren om uw onderneming de plaats te geven die ze verdient, of een kmo-unit kopen als doordachte investering? Dan kan u met al uw vragen en voor persoonlijke begeleiding terecht bij Oreon Properties. Wij bieden advies op maat, leggen alle aandachtspunten op tafel en maken de volledige berekening voor u op wanneer u interesse hebt in een bepaald pand of bedrijfsvastgoed. U kan ons altijd bereiken op het nummer +32 (0)14 23 48 23.
Duffel
Edegem
Herentals
Bornem
BoomOreon Properties biedt u een ongeëvenaard inzicht in de vastgoedmarkt. Wie geïnteresseerd is in het (ver)huren of (ver)kopen van vastgoed kan bij ons terecht voor advies op maat en een grondige uitdieping van de mogelijkheden. Via onze extensieve databank linken wij bedrijfsvastgoed aan de juiste persoon.
Ook voor investeerders biedt Oreon Properties een ruime selectie aan opties. Of u nu een pand verhuurt of een bouwgrond koopt: Oreon Properties maakt een diepgaande analyse van het vastgoed voor u op. Daarenboven kan u rekenen op een volledig verslag van het rendement en van de mogelijke risico's.
